香榭里壹号院

万为发展始创于2003年，注册资本3亿元，总部位于深圳大梅沙，以房地产开发、建设为龙头，同时也是一家致力于城乡建设与生活服务的综合性服务商，地产开发与运营能力兼备，以恢弘的战略布局国内市场。集团坚持以『简单，务实，高效』为理念；以「创享城市未来」为企业使命，为城市建设作配套服务，以四川、重庆、陕西、深圳4个城市为原点，匠心精耕，开发面积已超1000万平方米。19载伟大征程，在万为人的不懈奋斗下，集团业绩逐年稳步增长；至2021年，万为发展土地储备总量已达约2000亩，市值约150亿元。做创造未来城市的运营商，是万为人不懈追求的企业发展目标。

项目目前开发的是项目三期——香榭里•壹号院，地块占地约77亩，规划建筑面积17万多方，容积低至2.49，在整个资阳如此低建筑密度的项目是非常少的，为的是将建筑让位于人和自然，切合人居需要，为业主打造环境好、生态佳、人口密度小的舒居社区。项目北靠城南大道，西接南滨江路，滨江路D段绕项目西侧和南侧而过。整个项目临江而筑，由7栋20~26层独栋独单元的高层、3栋9层的洋房、10栋6层的叠墅组成，总户数1184户是一个大型社区。小区每户配有1.03个车位（其中高层956套，洋房72套，叠墅156套），总绿化为35.17%，面积约18028.52平方米（约27亩），为方便社区内业主的便捷生活同时避免商业过多对小区居住舒适性的影响，项目配套了19#和22#楼约623㎡的㎡独立商业，在商业设计上，把商业和住宅独立开来，有效提高了住宅居住的舒适性和安全性。在项目西北角配套有超2000㎡的幼儿园，为本小区及周边小区提供安全便捷的就学条件。将推售的是高层16#。

整体建筑风格采用现代典雅风格，立面设计强调竖向线条，突出建筑的挺拔感，古典的三段式比例构图，以米白色和深灰色材料的结合，用现代极简的建筑手法，强调仪式感，重构建筑的经 典，融入现代的材料与精美工艺，彰显简洁大气、浪漫典雅的气质，展示城市水岸线独特风貌。

目前楼盘主推的户型是：F户型，该户型是3室2厅2卫1厨结构，建筑面积约92.93㎡，多功能空间格局，户型方正，科学布局，全明设计，南北通透，独立玄关，巨幕阔厅，瞰景阳台IMAX级景观阳台设计，开间约6.8米，套房主卧配备衣帽间独立卫浴。

根据资阳高新区南部片区规划“两轴一带”的城市设计，项目正处于“两轴一带”的交汇位置，其中“两轴”包括城南大道和现代大道及沿线首地块，面积为7.30平方公里。

“一带”由罗家坝半岛和侯家坪半岛组成，面积为3.22平方公里。项目正好处在两轴中城南大道轴和一带的罗家坝半岛的交汇处。规划引入了公园、居住社区、学校、商业等，相信未来，随着各种配套的落地，资阳高新区会越来越好。

香榭里公园位于资阳市高新技术产业园区，位于城南大道与沱西滨江路交汇处（沱二桥旁），属于老城区、高新区、沱东新区三区交汇处，是整个资阳市区的几何中点位置，周边自然资源、交通、教育、商业、医院等配套非常完善。

东新区的城南大道，是高新区与沱东新区之间的城市主干道，实现两区之间的快速连接；门口滨江大道起于江南半岛，道路全长2.5公里，16米宽的双向四车道，时门口就有18路公交车，早上7：45至晚上18：50由成渝高铁资阳北站开往口腔学院。

占据罗家坝重要地段，东临宝台、西靠南市、南至白沙坝、北接老城区，区域内交通畅捷。通过沱二桥与沱东新区无缝衔接，一条城南大道将南北城区贯穿，毗邻天台路，滨江大道，滨江路，迎宾大道，半径约五公里内覆盖资阳火车北站，汽车总站，高铁北站等功能性配套，形成了“一横四纵两轨两高速”的立体交通网络体系。

从项目开车向北可以到达西南电商城、圣高广场，圣高商业是集大型生活超市、银行、商场、娱乐为一体的城市综合体；西南电商城涵盖电影院、美食、健身、购物等多种商业业态，可以满足您的日常生活所需。

同时项目自身配套上万平方的浪漫法式风情滨江商业街，将打造成别具一格的主题购物街区，届时吃喝玩乐购将更加方便。

教育方面，项目周围有明日之星幼儿园、世纪伟才幼儿园、吴仲良小学、玉柴希望小学、资阳中学沱东分校，口腔学院等学校，同时项目自身配套有2000多平米的幼儿园。

医疗方面，项目商业街的莫刚诊所，在资阳口碑颇佳，出门即可到达，平时的伤风感冒可以就近治疗。资阳市第三人民医院和中医院离项目只一桥之隔。

园林的设计师团队来自于源创易集团（中国）有限公司，公司具备园林设计甲级资质，是美 国景观设计师协会会员，凭其公司实力和优秀的设计理念已经服务类似龙湖、万科等在内众多大开发商。在景观设计理念上，设计团队重塑山水文化，寻觅梦境山水间的归湾之旅，打造【入江·扬帆·寻境·归湾】的四大主题园林景观区。大到一桥一木，小到一草一树，都精心雕琢与建筑搭配，营造绿意葱葱，错落有致，移步异景的花园式居住空间。景观进行分级处理，从入口对景节点到宅前花园，庭院绿地，点缀以古树、灌木、花卉构成由公共到私密的极富情趣景观系统。

纵观资阳城区，被沱江一分为二，分为城西、城北、城东、城南高新区四大区域板块，其中城西板块主要以万达为依托，无其他支柱性产业；城北板块属于资阳市老城区，受城市规划的局限性，道路拥堵，配套落后，居住氛围差；城东板块是资阳十年前主要规划的新城板块，目前配套还没有发展成熟，且发展规模基本定型，后期发展潜  力小；城南高新区是未来资阳发展的重要区域，具有发展潜 力的区域。资阳高新区是国务院通过的《成渝城市发展规划》千亿级园区，发改委批准的长江经济带国 家 级转型升 级示范开发区，四川省规划建设的“51025”千亿重要园区，四川省新型工业化（汽车•机车）产业发展示范基地，四川省特色产业（口腔）基地，10大省级培育外向型产业园区，中韩创新创业园（资阳基地）和中韩资阳产业园的主要区域，其发展历程就好比成都的天府新区，看看十年前的天府新区，现在的天府新区就是未来资阳的高新区。

楼盘均价为5400元每平米，低于同区域雁江区的住宅楼盘。

项目周边交通、商业、教育、医疗等各项配套已然成熟，让区域内的人群真正体验到便捷、宜居的生活大城。而香榭里公园地处三区交汇的重要位置，以自身多年房地产开发经验倾力打造，必将为整个雁城人民提供一个更加舒适的家！“以改善一座城的名义，建造资阳人居样本”是项目的定位！所以香榭里公园总体来讲非常值得一看。