地图找房优品道·资溪学府楼盘评测
优品道·资溪学府
雁江区 临空经济区
住宅 73-134㎡
售价待定
周边
7000
元/㎡
89
分
超70%同价位楼盘
社区品质
82分
80分
楼盘户型
79分
81分
交通出行
85分
85分
生活配套
80分
84分
本楼盘
区域均值
本次今天为大家评测的楼盘是优品道·资溪学府，位于雁江区教育园区大道南侧售楼部（资阳中学旁），目前主推的是三期
社区品质
本楼盘82分
住宅共有3681套房源。住宅建筑面积40.00万平米，住宅占地面积14.00万平米，住宅绿化为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.08个车位。楼盘开发商是资阳润丰房地产开发有限公司。
毛坯
民电
民水
开发商
资阳润丰房地产开发有限公司
物业公司
成都优品道物业管理有限公司
物业费
1.8元/㎡/月
绿化率
40%
容积率
住宅:2.8
规划户数
3681户
车位比
1:1.1
楼盘户型
本楼盘79分
目前楼盘主推的户型是C户型，该户型是2室2厅1卫1厨结构。
户型层高约为3.0米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
2室比较适合刚需人群。
交通出行
本楼盘85分
楼盘到市中路程约1.62公里，小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，教育园区站、资阳中学西区站、市档案局站等，满足日常居民的出行需求，近的公交站点为教育园区站，距离小区227米。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有多所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近资阳雁江八小,步行距离约1361米。小区临近金色摇篮幼儿园(分园),步行距离约807米。小区附近有4座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边553米是文博园公园，0.79公里是三贤文化公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（32）
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阳光·央玺
5800
元/m²
雁江区 老城区
住宅 87-116㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
开发商为资阳嘉阳置业有限公司隶属于阳光大地集团，精耕人居生活领域22年，现已布局国内7省55城，开发运营197个项目，总开发面积逾2900万，服务业主超40万。集团拥有房地产开发和物业管理双一级资质。自2020年阳光大地置业集团首进资阳以来，共计开发5个房地产项目。其中资阳阳光·十里江湾、安岳阳光·云溪谷于今年顺利交付，阳光云璟台也预计在年底交付。 项目占地面积约81亩，由16/17层的小高层和一栋高层组成，大部分采用两梯两户设计为主。住宅共有1044套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积12.92万平米，住宅占地面积5.38万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.00个车位。小区住宅容积率为2.40，居住舒适性较好。 采用现代简约的设计手法，结合新大城市的新设计理念，通过竖向挺拔的建筑线条，大面积的玻璃幕墙，营造高质大气的现代时尚风格。 自然森系风设计，将自然融入生活，打造隐秘舒适的度假式社区，景观采用三境两轴，一环一带多庭院的布局，通过叠级水景，阵列树池，打造曲径通幽，一步一景的特色景观体验。
中交·锦上
5700
元/m²
雁江区 沱东片区
住宅 96-134㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
中交投资有限公司成立于2007年4月，注册资本125亿元人民币，是中国交建独资设立的对外投 资平台，涉足基础设施、城市综合开发、房地产等多个业务领域。截止2021年底，累计签订投 资项目108个，投 资合同额超6000亿元；总资产1371亿元，净资产434亿元。连续8年荣获3A信用评级丨2019年“中央企业先进集体”丨2020年第六届“全国文明单位”2021年荣获国务院国资委国有重点企业管理标杆创建行动“标杆企业”。 中交（资阳）投资建设有限公司是中交投资有限公司的全资子公司，自2008年结缘资阳以来，以央企的社会责任感服务资阳市民，致力于资阳城市发展，服务于资阳经济建设，携手城市共创美好未来。先后投 资建设了蜀乡大道、锦湾大街、资辉路、滨江路堤景观综合项目以及民生安置房等系列工程，开发了中交锦湾、中交锦亭、中交锦上（建设中）等优质房地产项目。在资阳投 资兴业的15年时间里，中交资阳公司先后获得过“资阳市纳税先进企业”、“资阳市文明单位”、“资阳市房地产开发优秀企业”、“中国交建文明单位”以及“四川省房地产优秀开发企业”等多项荣誉。 项目所处宝台片区，择址沱东圣高商业广场、中医院和吴仲良九义校之间，总占地约99亩，共17栋住宅，以大师团队设计双围合式布局和超现代中式风格设计打造的纯居高品质住区。住宅共有2051套房源。住宅建筑面积31.06万平米，住宅绿地率为44.25%，建筑密度只有18%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.02个车位。施工建设由中交二航局建筑总承包，是修建港珠澳大桥的承建商，在建筑企业里资金实力，专业技术标准位居前列。项目是四川省高标准无尘化工地，建筑质量是以国际高标准打造，建筑材料精挑细选品质当先，修建工艺安防严格把关，每一套房的建筑材料质量工艺均为溯源管理。一级施工团队担当，以精匠实力和高标准品质把控建筑质量。 超现代中式风建筑，建筑立面大面积采用玻璃幕墙，呈现东方骨韵，现代风格的典雅建筑，在提高立面颜值的同时，楼栋高矮搭配，光照充足。 依势而建，大师团队设计，围合布局，注重居住的舒适度及空间延展性，重景观精匠打造，形成内外兼容的上承高质居住区；绿化环围，项目没有外围商业干扰，纯粹舒居，纯粹圈层；楼栋25-26F层高，2T4户/3T5户/3T6户梯户比，单部电梯服务户数少，更轻松、舒适、不拥挤，社区采用人车分流设计，地面不设机动车位，将人行与车行分开，让生活更具舒适性和安全性；重智能体系，24H守护安全；对标大都市建各龄段适配架空泛会所，园区共享空间，多元场景的社区剧场。
城投·栖悦府
6500
元/m²
雁江区 老城区
住宅 88-172㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
开发商资阳勤承实业有限公司隶品牌属于资阳城建投 资集团有限公司，（简称“城建集团”）组建于2021年7月，功能定位为“城市综合运营服务商”，注册资本10亿元。目前拥有全资及控股二级子公司12家，在岗职工近800人。截止2022年底，集团资产总额超220亿元，净资产超80亿元，资产负债率约64%。资阳城建集团紧紧围绕“城市综合运营服务商”定位，立足市委提出抓好“三件大事”、实施“三大会战”，深化“N项改革”，布局城市基础设施建设、建筑产业、房地产开发、城市运营、生态环保、项目管理及全过程咨询等领域业务，通过延链补链强链，做实“投资开发商”，做强“建筑产业供应商”，做优“城市服务商”，逐步形成具有城建集团特色的“1+3+N”业务布局体系，不断扩大资产规模、做优资产质量、压降负债额度，着力提质增效，主动改变适应新发展，持续增强市场竞争力，充分发挥“开路先锋”和“排头兵”作用，为建设成都都市圈现代化产业新城、成渝地区中部崛起示范区贡献城建力量。 城投·栖悦府一期总占地面积 63亩，由13 栋住宅和 3栋商业组成，分别有1梯2户和2梯4户，总共670户，是一个中型社区。住宅建筑面积7.85万平米，住宅占地面积4.20万平米，住宅绿化率为43%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。整体采用人车分流的设计；车辆进入小区时，直接开入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升地面环境。小区每户配有1.08个车位。容积为2.00，容积较低，住宅居住体验较好。 洋房立面美学标准高，且要求具备耐久性；景观园林优美，重体验，多趣味，有交流。城投·栖悦府建筑立面设计通过对屋面，墙面，门窗的不同材质，色彩，肌理的变化，展现出一种精致的美感。板楼顶部的“皇冠顶”造型更是让整栋建筑油然而生尊贵气度世家风范。 城投·栖悦府 “IMAX景观大宅”：大部分楼栋为南北朝向布局，户户宽景阳台，最宽可达约11m长×1.8m，高阶户型更有双阳台设计，主卧做到同时拥有私人卫生间和私享阳台的尊享礼遇；更有玄关设计的归家仪式感，大尺度厨卫等贴心亮点，处处诠释全新人居标准。
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5500
元/m²
现在多少钱一平，有多少钱的优惠
73平的户型还有嘛？？？？？？？？？？
买了就降价，同样的楼栋，同样的户型，楼层随便选，比我买的时候便宜了几大百，真的是肠子都悔青了！